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　　規(guī)范轄區(qū)內(nèi)消防設施(器材)檢查維保工作，確保消防設備、設施處于良好工作狀態(tài)，確保隨時能夠正常啟用。

　　本規(guī)程適用于住宅類物業(yè)消防維保消防設施(器材)日常檢查保養(yǎng)。

　　物業(yè)部負責人負責組織對轄區(qū)內(nèi)消火栓、滅火器、防毒面具消防設施(器材)的日常檢查。

　　服務中心負責人負責消防設施(器材)檢查、保養(yǎng)工作監(jiān)督、指導。

　　物業(yè)應清楚了解區(qū)域內(nèi)消防設備、設施，建立《消防設備、設施清單》，如消防設備、設施發(fā)生變化，應更新《消防設備、設施清單》。

　　區(qū)域內(nèi)所有消防設施、設備由服務中心統(tǒng)一管理，未經(jīng)許可禁止挪用。

　　業(yè)戶室內(nèi)消防設施、器材由業(yè)戶自行維護保養(yǎng)，服務中心定期協(xié)助檢查該工作落實情況，做好檢查記錄。

　　消防員負責對公共區(qū)域消防設施、器材的檢查，確保消防設施、器材齊全，如發(fā)現(xiàn)問題應做好記錄并向上級匯報。

　　物業(yè)負責對公共區(qū)域過期或失效消防設施、器材應立即申報，一周內(nèi)更換，確保消防設施、器材能隨時啟用。

　　檢查鎖扣及表面有無損壞;破玻按鈕是否完好;消防封條是否完好。

　　完畢后，應在《物業(yè)消防維保檢查卡》上填寫記錄。

　　如發(fā)現(xiàn)問題，應在《消防器材檢查表》上做好記錄，及時報工程部給予處理，跟進處理結果。

　　可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。

　　鉛封是否完好(一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封)。

　　滅火器應由消防部門定期檢驗和重新充裝，并有檢驗標識。

　　疏散出口指示燈檢查保養(yǎng);檢查保養(yǎng)內(nèi)容;出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。

　　出口指示燈電源指示燈是否亮;出口指示燈安裝是否牢固。

　　發(fā)現(xiàn)問題應立即報物業(yè)部維修，并裝回原位;自動噴淋系統(tǒng)檢查保養(yǎng);每日檢查保養(yǎng)內(nèi)容。

　　進行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài);外觀檢查;消防班長(物業(yè)消防維保負責人)應定期對消防設施(器材)檢查，在《消防器材檢查表》中記錄。

　　物業(yè)負責人每月組織一次對消防工作進行全面檢查，消防隱患地點包括公共設備房、天面防火門、緊急出口、地下停車場。檢查完畢后，應填寫《消防安全隱患記錄表》，對發(fā)現(xiàn)隱患填寫《工作協(xié)作單》送服務中心前臺跟進處理。